2015 年1 月30 日，HAPPY 公司取得一项投资性房地产，取得成本为600 万元，采用公允价值模式计量。2015年12 月31 日，该项投资性房地产的公允价值为700 万元。假定税法规定，房屋采用双倍余额递减法按20 年计提折旧，残值率为3％。则该项投资性房地产在2015 年末的计税基础为（ ）万元。

A

600

B

700

C

545

D

548

　　

　　考点：

资产的计税基础

　　

　　解析：

按照税法规定不认可该类资产在持有期间因公允价值变动产生的利得或损失，则2015 年末该项投资性房地产的计税基础＝成本－折旧额（税法）＝600－600×2/20×11/12（提折旧11 个月）＝545（万元）。

综上，本题应选C。

【提个醒】双倍余额递减法，前期计提折旧时，不考虑净残值；最后两年，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的余额平均摊销。固定资产账面净值＝固定资产原价－计提的累计折旧。

　　以上是关于2015 年1 月30 日，HAPPY 公司取得一项投资性房地产，取得成本为600 万元，采用公允价值模式计量。2015年12 月31 日，该项投资性房地产的公允价值为700 万元的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！

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（编辑：广东华图）