甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。则下列说法中正确的有（　　）。　　

• A

  不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权

• B

  如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

• C

  如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

• D

  如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

　　

　　答案：

B,D

　　

　　解析：

 本题考核抵押期间抵押物的转让。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，因此选项BD正确。

　　以上是关于甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！

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（编辑：广东华图）