可以计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（ ）。

• A共用部位、共用设施设备专备专项维修基金
• B物业管理处办公费
• C共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
• D物业管理企业固定资产折旧
• E屋面防水大修

　　

　　正确答案

　　B,C,D

　　

　　解析

物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊；(9)物业服务企业固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计人物业服务支出或物业服务成本。

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（编辑：广东华图）