某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于( )。A物质折旧B功能折旧C经济折旧D外部性折旧
2022-10-08 04:30 广东人事考试网 来源:广东华图教育
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某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于( )。
- A
物质折旧
- B
功能折旧
- C
经济折旧
- D
外部性折旧
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正确答案
B
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解析
功能折旧也称为无形损耗,是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。导致建筑物功能不足或过剩的原因,可能是建筑设计上的缺陷,过去的建筑标准过低,人们的消费观念改变,建筑技术进步,出现了更好的建筑物等。建筑物功能不足可进一步分为功能缺乏和功能落后。功能缺乏是指建筑物没有其应有的某些部件、设备、设施或系统等。例如,住宅没有卫生间、暖气(北方地区)、燃气、电话线路、有线电视等。
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