甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2008年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是(　　)。

• A

  确认资本公积500万元

• B

  确认资本公积200万元

• C

  确认公允价值变动损益500万元

• D

  调整留存收益500万元

　　

　　正确答案

　　D

　　

　　解析

2008年1月1日，甲公司在由成本模式转为公允价值模式时，应作为政策变更，账务处理如下（假定盈余公积提取比例10％）：
借：投资性房地产——成本 3 200
投资性房地产累计折旧 300
贷：投资性房地产 3 000
盈余公积 　50
利润分配——未分配利润　450
【该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核】

　　以上是关于甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！

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（编辑：广东华图）