【单选题】

甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2013年4月15日。2013年4月15日，该写字楼的账面余额5000万元，累计折旧500万元，公允价值为4700万元。2013年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2014年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以5500万元出售，出售款项已收入银行存款。假设甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费和租金收入。该项投资性房地产对甲企业2014年度损益的影响金额为（ ）万元。

A: 1000

B: 900

C: 800

D: 700

　　

　　正确答案

【解析】该项投资性房地产对甲企业2014年度损益的影响金额=（5500-4800）+[4700-(5000-500)]=900（万元）。公允价值变动损益的结转不影响企业当期的损益。甲企业的账务处理为（单位为万元） ①2013年4月15日，存货转换为投资性房地产： 借：投资性主地产——成本 4700 累计折旧 500 贷：固定资产 5000 其他综合收益 200 ②2013年12月31日，公允价值变动： 借：投资性房地产——公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 ③2014年6月，收回并出售投资性房地产： 借：银行存款 5500 贷：其他业务收入 5500 借：其他业务成本 4800 贷：投资性房地产一成本 4700 一公允价值变动 100 借：公允价值变动损益 100 其他综合收益 200 贷：其他业务成本 300

答案选 B

　　

　　解析同上

　　以上是关于甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2013年4月15日。2013年4月15日，该写字楼的账面余额5000万元，累计折旧500万元，公允价值为4700万元。2013年12月31日，该的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！

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（编辑：广东华图）