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    居民王某有A、B、C三套住房,将A套价值150万元的房屋折价给张某抵偿了90万元的债务;用市场价值50万元的B套住房与李某交换一套住房,另取得李某支付的差价10万元;将C套市场价值30万元的房屋折成股份投入本人独资经

    2022-06-13 12:45 广东人事考试网 来源:广东华图教育

    题目

    【单选题】

    居民王某有A、B、C三套住房,将A套价值150万元的房屋折价给张某抵偿了90万元的债务;用市场价值50万元的B套住房与李某交换一套住房,另取得李某支付的差价10万元;将C套市场价值30万元的房屋折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%,王某、张某、李某缴纳契税的情况是(  )。

    A: 王某不缴纳,张某27 000元,李某3 000元

    B: 王某3 000元,张某27 000元,李某不缴纳

    C: 王某不缴纳,张某27 000元,李某15 000元

    D: 王某45 000元,张某27 000元,李某不缴纳

      

    优质答案

      正确答案

    本题旨在考查契税的计税依据。契税的纳税人,是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。故王某将A套房屋用于抵债和将c套房屋用于入股,王某本人不是契税纳税人,接受抵债和接受入股方为契税纳税人。张某作为A套房屋的契税纳税人应缴纳税款27 000元。王某将B套房屋与李某的房屋交换,另取得李某支付的l0万元差价,根据法律规定,房屋交换且交换价格不相等的,应由多支付货币的一方缴纳契税,计税依据为所交换房屋价格的差额,故李某应缴纳契税3 000元。

    答案选 A

      

    解析

      解析同上

      以上是关于居民王某有A、B、C三套住房,将A套价值150万元的房屋折价给张某抵偿了90万元的债务;用市场价值50万元的B套住房与李某交换一套住房,另取得李某支付的差价10万元;将C套市场价值30万元的房屋折成股份投入本人独资经的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦!


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    (编辑:广东华图)

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