甲公司2013年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2014年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2014年1月1日借入一笔借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素，关于甲公司自行建造写字楼的处理，下列表述正确的有（）。

• A

  甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中

• B

  自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用.建筑成本.安装成本均应计入投资性房地产成本中

• C

  若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中

• D

  若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元

　　

　　正确答案：

B,C

　　

　　解析：

购入的土地使用权应确认为投资性房地产，但是建造期间不需要计提摊销，也不存在需要计入建筑物成本的摊销金额，选项A不正确；若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本＝90＋5＋10＋40＋10＋300×7%×1.5＝186.5（万元），2014年1月1日至2015年6月30日的专门借款的利息费用需要进行资本化计入投资性房地产成本，选项D不正确。

　　以上是关于甲公司2013年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！

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（编辑：广东华图）