根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（）。

• A

  已签订租赁协议并于本年1月1日已经出租的土地使用权

• B

  企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权

• C

  企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物

• D

  经营出租给本企业职工居住的建筑物

　　

　　正确答案：

A,B,C

　　

　　解析：

选项A，已出租的土地使用权，属于企业的投资性房地产；选项B，非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产；选项C，对于空置建筑物和在建建筑物，在董事会或类似权力机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应该作为投资性房地产核算；选项D，属于企业的自用房地产。

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（编辑：广东华图）