甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙银行借款500万元，借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日，以及利息支付等事项。张某在借款合同保证人一栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。

　　借款期限届满后，甲企业因经营不善，亏损严重，无力清偿到期借款。乙银行经调查发现：

　　（1）甲企业可供偿债的财产不足100万元；

　　（2）在借款期间，甲企业将一台生产设备以市价40万元出卖给丙公司，并已交付；

　　（3）甲企业另有一台生产设备，价值50万元，因操作失误而严重受损，1个月前被送交丁公司修理，但因甲企业未交付10万元维修费，该生产设备被丁公司留置。

　　查明情况后，乙银行于2011年8月20日要求张某承担保证责任。张某主张：借款债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应先实现抵押权。同日，乙银行分别向丙公司与丁公司主张，就丙公司所购买的生产设备及丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丙公司认为：自己已经通过买卖取得生产设备所有权，乙银行无权就该生产设备主张抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。

　　要求：根据担保法律制度的规定，回答下列问题：

（1）张某提出乙银行应先实现抵押权的主张是否合法？简要说明理由。

（2）乙银行是否有权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权？简要说明理由。

（3）丁公司提出自己有权优先实现留置权的主张是否符合法律规定？简要说明理由。

　　

　　解析：

（1）张某的主张符合规定。根据规定，如债务人不履行债务并且对当事人的担保责任承担没有约定或约定不明，保证与债务人提供的物的担保并存时，则债权人先就债务人自己提供物的担保求偿。保证在物的担保不足清偿时承担补充清偿责任。本题中，当事人之间未约定担保权实现的顺序，对于甲企业自己提供抵押担保，乙银行应先就抵押权实现债权。

（2）乙银行无权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权。根据规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。本题中，对于已经通过买卖取得生产设备所有权的丙公司，乙银行不能主张抵押权。

（3）丁公司提出自己有权优先实现留置权的主张符合规定。根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。本题中，生产设备虽然已设定抵押权，但是基于留置，留置权人优先受偿。

　　以上是关于甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙银行借款500万元，借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日，以及利息支付等事项。张某在借款合同保证的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！

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（编辑：广东华图）