2017年1月1日，淮南公司以银行存款60 000万元购入一块土地使用权用于出包建造办公楼，该土地的使用年限为60年。2018年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为40 000万元（包含无形资产摊销计入固定资产成本的金额）。该办公楼的折旧年限为40年。假定不考虑净残值，办公楼与土地均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他相关税费，淮南公司下列会计处理中，正确的有（ ）。

A

土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算

B

土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

C

2017年和2018年无形资产不需要进行摊销

D

2018年12月31日，固定资产的入账价值为40 000万元

　　

　　考点：

固定资产折旧,固定资产的初始计量

　　

　　解析：

选项Ａ错误，选项B正确，企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为无形资产（土地使用权）；【房是房，地是地】

选项C错误，2017年和2018年无形资产需要进行摊销，摊销额=60 000÷60＝1 000（万元）；

选项D正确，2018年12月31日，办公楼达到预定可使用状态，其入账价值为40 000万元。

综上，本题应选BD。

　　以上是关于2017年1月1日，淮南公司以银行存款60 000万元购入一块土地使用权用于出包建造办公楼，该土地的使用年限为60年。2018年12月31日，该办公楼工程已经完的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！

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（编辑：广东华图）