甲公司用房屋换取乙公司的专利权，甲公司的房屋符合投资性房地产定义，但甲公司未采用公允价值模式计量。在交换日，甲公司房屋账面原价为120万元，已计提折旧20万元，公允价值为110万元，乙公司专利权的账面价值为100万元，无公允价值，甲公司另向乙公司支付10万元。假设不考虑资产交换过程中产生的相关税费，该交换具有商业实质，下列会计处理中正确的有（ ）。

A

甲公司换入的专利权的入账价值为120万元

B

乙公司确认资产处置损益20万元

C

甲公司确认营业外收入10万元

D

甲公司换入的专利权的入账价值为100万元

　　

　　考点：

非货币性资产交换的会计处理

　　

　　解析：

甲公司换入专利权的入账价值=110+10=120（万元），选项A正确，选项D错误；

以公允价值计量的非货币性资产交换，换出资产为无形资产的，换出资产公允价值与换出资产账面价值的差额计入资产处置损益，则乙公司应确认资产处置损益=（110+10）-100=20（万元），选项B正确；

甲公司应确认其他业务收入110万元，其他业务成本100万元，不能确认营业外收入，选项B正确。

综上，本题应选AB。

【相关分录】

甲公司：

借：无形资产 120

贷：其他业务收入 110

银行存款 10

借：其他业务成本 100

投资性房地产累计折旧 20

贷：投资性房地产 120

乙公司：

借：投资性房地产/固定资产 110

银行存款 10

贷：无形资产 100

资产处置损益 20

　　以上是关于甲公司用房屋换取乙公司的专利权，甲公司的房屋符合投资性房地产定义，但甲公司未采用公允价值模式计量。在交换日，甲公司房屋账面原价为120万元，已计提折旧20万元，的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！

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（编辑：广东华图）