简答题某工程地下2 层，地上15 层， 现浇钢筋混凝土框架结构，由于局部技术难度大，业主采用了邀请招标方式，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2011 年4 月1 日，合同工期为18 个月。
在合同履行过程中发生以下事件:
事件一：2011 年5 月施工单位为保证施工质量，扩大了开挖面积，导致开挖量、费用及相应工序持续时间增加。于是向业主提出了索赔费用3．0 万元，工期索赔3d 。
事件二2011 年8 月份，恰逢连降7d 罕见大雨，造成停工损失2．5 万元，工期增加了4d 。于是施工单位据此向业主提出了索赔。
事件三201 2 年2 月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加 3．8 万元， 相应工序持续时间增加了2d 。于是施工单位据此向业主提出了索赔。
事件四:在工程保修期间发生了由于施工质量原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题， 业主在多次催促施工单位修理， 而施工单位一再拖延的情况下， 于是业主另请其他施工单位进行了维修。
上述事件中，除事件二外，其他工序时间的延误均未超过工作的总时差。
问题:
1． 事件一中施工单位的索赔是否成立?说明理由。
2． 事件二中施工单位的索赔是否成立?说明理由。
3． 事件三中施工单位的索赔是否成立?说明理由。
4． 事件四中施工单位的做法是否妥当?说明理由。所发生的维修费用该如何处理?

　　

参考答案暂无

　　

　　1．事件一中，费用索赔不成立，工期索赔不成立。
理由: 因为该工作属于承包商向己采取的质量保证措施。
2． 事件二中，费用索赔不成立，工期可以延长。
理由:因为异常气候条件的变化，属于不可抗力因素，承包商不应得到费用补偿，但工期应予以顺延。
3． 费用索赔成立，工期不予延长。
理由:因为图纸设计方案有误，所以费用索赔成立;又因为该工作的时间延误未超过工作的总时差，不会影响工期，所以工期不予延长。
4． 施工单位的做法不妥当。
理由:在保修期内，施工单位应承担保修责任，及时修复质量问题。所发生的维修费可以从施工单位保修金中扣除。

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（编辑：广东华图）