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    甲将自有的房产(价值50万)同时向乙、丙和丁作了抵押,分别获得低押贷款30万元,但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务,其房产被拍卖

    2022-01-31 18:24 广东人事考试网 来源:广东华图教育

    题目

      单选题甲将自有的房产(价值50万)同时向乙、丙和丁作了抵押,分别获得低押贷款30万元,但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务,其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为(  )。

    A.乙、丙、丁平均受偿
    B.乙无权分配,由丙和丁平均受偿
    C.乙无权分配,丙和丁按照登记先后顺序受偿
    D.丙和丁按照登记先后顺序受偿后,剩余款项乙有权受偿

      

    优质答案

      参考答案:D

      

    解析

      [华图教育答案解析]:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

      以上是关于甲将自有的房产(价值50万)同时向乙、丙和丁作了抵押,分别获得低押贷款30万元,但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务,其房产被拍卖的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦!


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    (编辑:广东华图)

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