多选题 下列与土地相关的权利的说法，正确的有(　　)。

A．城市郊区的土地属于国家所有
B．建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记
C．建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物应一并处分
D．经营性用地的土地使用权应当出让的方式取得
E．需役地上的用益物权转让时，受让人受地役权约束

　　

　　参考答案：C,D

　　

　　[华图教育答案解析]：A错误，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。B错误，建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。C正确，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2）应当向登记机构申请变更登记。（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。D正确，经营性用地的土地使用权应当出让的方式取得。E错误，需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。

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（编辑：广东华图）