根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

A

代建房屋

B

无偿赠与房屋

C

企业之间交换房屋

D

评估房屋产生增值

　　

　　考点：

土地增值税征税范围

　　

　　解析：

土地增值税是对国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

选项A，代建房屋虽然可以取得代建收入，但并未发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围；

选项B，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不予征税；

选项C，企业之间交换房屋，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；

选项D，评估房屋既没有发生房地产权属的转移，也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围。

故选C 。

【补充】个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税（仍属于征税范围，只是可以依法获得免征优惠。

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（编辑：广东华图）