甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为12000000元，按照年限平均法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同，乙公司每月支付甲公司租金60000元。当年12月，这栋办公楼出现减值迹象，经减值测试，其可收回金额为9000000元，此时办公楼的账面价值为10000000元。以前未计提减值准备①计提折旧：②确认租金收入：③计提减值准备：计算并做相应的会计分录

　　

　　解析

①计提折旧：

每月计提的折旧=12000000÷20÷12=50000（元）

借：其他业务成本50000

贷：投资性房地产累计折旧50000

②确认租金收入：

借：银行存款（或其他应收款）60000

贷：其他业务收入60000

③计提减值准备：

借：资产减值损失——投资性房地产减值准备1000000

贷：投资性房地产减值准备1000000

知识点：货币资金

题库维护老师：hyh

　　以上是关于甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为12000000元，按照年限平均法计提折旧，使用寿命为的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！

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（编辑：广东华图）