甲公司为从事房地产经营开发的企业。2×12年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，‘约定将甲公司开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价和公允价值均为10 000 000元。2×12年12月31日，该写字楼的公允价值为12 000 000元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值计量模式①2×12年10月1日，甲公司开发完成写字楼并出租：②2×12年12月31日，按照公允价值调整账面余额，公允价值与账面余额之间的差额计入当期损益：计算并做应的会计分录

　　

　　解析

①2×12年10月1日，甲公司开发完成写字楼并出租：

借：投资性房地产——成本10 000 000

贷：开发产品10 000 000

②2×12年12月31日，按照公允价值调整账面余额，公允价值与账面余额之间的差额计入当期损益：

借：投资性房地产——公允价值变动2 000 000

贷：公允价值变动损益2 000 000

（相关知识点2018年已停考）

知识点：货币资金

题库维护老师：hyh

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（编辑：广东华图）