银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是（          ）。

A. 住房评估值×抵借比

B. 住房评估值×首付比

C. 住房交易值×抵借比

D. 住房交易值×首付比

　　

答案

A
解析

抵借比是指银行贷款额与抵押物评估价值的比例。首付比是指银行在给按揭客户办理按揭住房贷款的时候，客户自己最少需要支付给开发商的房款部分占房款总额的比例。银行在发放住房贷款的时候需要以房屋的评估值为基数乘以抵借比，以此计算出发放贷款的额度。
扩展知识

银行个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。有公积金时；贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。

例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。没有公积金时；贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）*35%*12个月*贷款年限，月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额缴存比例一般是8%-12%。例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么小明的货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数，由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。

　　以上是关于银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！

---

　　华图试题检索系统(https://gd.huatu.com/zt/questionqy/)是服务于考公试卷题目解答、职业考试试题解析的专业找答案系统，千万题库供用户查询，针对不同场景需求，提供文字搜题方式，秒出解析答案，实现搜题最佳体验。

试题答案何处找，下方扫码见分晓！

　　华图题库旨在为考生提供高效的智能备考服务，全面覆盖公务员考试、事业单位、教师招聘、职业资格、医卫类、计算机类等领域，为您提供行政职业能力测验、公共基础知识、教育基础知识、职业能力倾向测验及综合应用能力等相关试题答案解析。拥有优质丰富的学习资料和备考全阶段的高效服务，助您不断前行！

　　你以为刷题就是不停的找题去做？NO，NO，NO！刷题也是有技巧的。高效地刷题，让你事半功倍。点击下载华图在线APP体验更佳。关注广东华图教育微信gdhtgwy，政策问题实时答，考试信息不漏看。

---

　　特别说明：华图题库平台所收集的试题内容来源于互联网，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请与我们取得联系，我们将在第一时间处理，维护您的合法权益。

（编辑：广东华图）