某小区业主拟将其住宅改变为经营性民宿，下列选项中不属于其应当具备的前提条件是：
A.应当遵守国家有关公共防疫的规定
B.必应当遵守小区业主委员会通过的管理规约
C.应当获得该业主所在楼栋的其他全体业主同意
D.应当获得小区全体业主三分之二以上多数同意

　　

　　答案：

　　D

　　

　　解析

　　第一步，本题考查民法并选错误项。
第二步，《民法典》第279条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。D项中“小区全体业主”与法条中提到的是“有利害关系的业主一致同意”相违背。
因此，选择D选项。

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（编辑：广东华图）