增值税作为我国最重要的税种之一，总是有各种各样的情况需要处理，预缴增值税就是其中之一，那么需要预缴增值税的情况包括什么？

　　企业需要预缴增值税的情况

　　１、企业跨县（包括市、区）提供建筑服务的时，以及企业在提供建筑服务时取得了预收款，都需要根据国家税务总局的相关规定确认好的税率，预缴增值税。

　　２、企业出租的房产不在同一个县市区（即异地）的时候，需要根据国家规定的税率，预缴增值税。

　　３、企业在转让不动产时，需要预缴增值税。同时对于企业外购的不动产而言，可以扣除购买时的价款和相关费用。当然，企业自建的不动产，也可以扣除相应的建造成本。

　　预缴增值税的账务处理

　　借：应交税费——预缴增值税

　　　　贷：银行存款

　　月末：

　　借：应交税费——未缴增值税

　　　　贷：应交税费——预缴增值税

　　当月缴纳当月的增值税：

　　①一般纳税人：

　　借：应交税费——应缴增值税（已交税金）

　　　　贷：银行存款

　　②小规模纳税人：

　　借：应交税费——应缴增值税

　　　　贷：银行存款

　　什么是增值税？

　　增值税是一种流转税，以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据。

　　增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，并且增值税实行价外税，有增值才征税，没增值不征税，由消费者承担。

　　增值税的计税方法有哪些？

　　有一般计税方法、简易计税方法和扣缴计税方法。

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（编辑：广东华图）