企业经营发展过程中，发生销售不动产业务的，应按企业类型确认相应的增值税税率。

　　企业销售不动产增值税税率？

　　如果企业是一般纳税人，销售不动产，是按9%来计算增值税，如果属于简易征收的企业，则是按5%来计算，小规模企业销售不动产，按5%计算缴纳增值税。

　　销售不动产的会计分录

　　清理固定资产

　　借：固定资产清理

　　       累计折旧

　       　固定资产减值准备

　　       贷：固定资产

　　支付清理费用

　　借：固定资产清理

　　       贷：银行存款

　　出售

　　借：应收账款/银行存款

　       　贷：固定资产清理

　　交税

　　借：固定资产清理

　　       贷：应交税费-应交增值税(销项税额)

　　损益结转

　　净损失：

　　借：资产处置损益

　　        贷：固定资产清理

　　净收益：

　　借：固定资产清理

　　       贷：资产处置损益

　　不动产是什么？

　　不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

　　纳入我国不动产统一登记范围的不动产物权：

　　集体土地所有权;

　　房屋等建筑物、构筑物所有权;

　　森林、林木所有权;

　　耕地、林地、草地等土地承包经营权;

　　建设用地使用权;

　　宅基地使用权;

　　海域使用权;

　　地役权;

　　抵押权;

　　法律规定需要登记的其他不动产权利。

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（编辑：广东华图）