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    房地产开发企业维修基金怎么记账

    2022-04-04 16:30 广东人事考试网 来源:广东华图教育

    房地产开发企业维修基金怎么记账

      房屋维修基金,一般由房地产开发企业代收,再上交给房产局。请问房地产开发企业维修基金怎么记账?

      房地产开发企业维修基金如何记账?

      房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后上交房产局监管,房地产企业只能作暂存款项入账。

      一般代收业主的维修基金,做以下会计分录:

      借:银行存款(现金)

      贷:其他应付款——代收业主维修基金

      缴纳到房管局时,做以下会计分录:

      借:其他应付款——代收业主维修基金

      贷:银行存款

      房屋维修基金:房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,房屋共用设施专用基金简称专用基金,主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

      房屋维修基金由谁管理?

      根据建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,一般房屋维修基金由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修基金也就划转到业主委员会,管理权力归业主委员会所有。

      哪些情况下可以使用房屋维修基金?

      房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

      房屋主体承重结构:基础、内外承重墙体、屋顶、楼板等;

      公共部位:户外墙面、走廊通道、楼梯间等;

      公共设施设备:房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、电梯、配电线缆及设备、公用照明、消防设施、道路等。

      以上是关于房地产开发企业维修基金怎么记账的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问,欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>


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    (编辑:广东华图)

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