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    预售房屋收到预售款怎么做账务处理

    2022-04-04 12:00 广东人事考试网 来源:广东华图教育

    预售房屋收到预售款怎么做账务处理

      房地产企业预售房屋时,对于购房者而言,需支付相应的预售房款。那么房地产企业收到房屋预售款,如何做账?

      收到房屋预售款的会计分录

      收到预售房款(假定采用一般计税方法)

      借:银行存款

             贷:预收账款

      预缴增值税

      借:应交税费—预交增值税

             贷:银行存款

      结转收入

      借:预收账款

             贷:主营业务收入

                    应交税费—应交增值税—销项税额

      收到房屋租金会计分录

      如果是房地产企业,其会计分录为:

      借:银行存款

             贷:主营业务收入

                     应交税费—应交增值税(销项税额)

      如果是其他类型的企业,其会计分录为:

      借:银行存款

             贷:其他业务收入

                    应交税费—应交增值税(销项税额)

      预收账款是什么?

      预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。一般包括预收的货款、预收购货定金等。预收账款的期限一般不超过1年,通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上,若超过1年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为“递延贷项”,单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

      预收账款账务处理

      收到预收账款:

      借:银行存款

             贷:预收账款

      收到剩余货款:

      借:预收账款

             贷:主营业务收入

                    应交税费——应交增值税(销项税额)

      借:银行存款

             贷:预收账款

      预收账款不多的企业,将预收款项记入“应收账款”贷方

      收到预付款项:

      借:银行存款

                贷:应收账款

      收到剩余货款:

      借:应收账款

             贷:主营业务收入

                    应交税费——应交增值税(销项税额)

      借:银行存款

             贷:应收账款

      以上是关于预售房屋收到预售款怎么做账务处理的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问,欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>


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    (编辑:广东华图)

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