我司为一家物业管理公司，在我司管理的一处居民小区中有一处地下人防设施，属于全体业主共有，我司仅是起到管理作用，请问人防设施是否需要缴纳房产税？如果需要，是由业主缴纳还是物业管理公司缴纳？

　　地下人防设施要缴纳房产税吗？

　　根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)第一条规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

　　上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　因此，具备房屋功能的地下人防设施需要缴纳房产税。

　　房产税由谁缴纳？

　　根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第一条规定，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。

　　因此，物业管理公司作为管理者，房产税需要由物业管理公司缴纳。

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（编辑：广东华图）