对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物，取得增值性收入的单位和个人征收的税称为土地增值税，核算土地增值税时一般通过应交税费等科目进行处理，有关会计分录是什么？

　　土地增值税的会计分录

　　（1）兼营房地产业务的企业，应由当期收入负担的土地増值税，相关会计分录编制如下：

　　借：税金及附加

　　　　贷：应交税费——应交土地增值税

　　（2）转让的国有土地使用权与其地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”科目核算的，转让时应交纳的土地增值税，相关会计分录编制如下：

　　借：固定资产清理/在建工程

　　　　贷：应交税费——应交土地增值税

　　（3）企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地増值税，相关会计分录编制如下：

　　借：应交税费——应交土地増值税

　　　　贷：银行存款等科目

　　（4）待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税，相关会计分录编制如下：

　　借：银行存款等科目

　　　　贷：应交税费——应交土地增值税

　　（5）待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，补交的土地増值税，相关会计分录编制如下：

　　借：税金及附加

　　　　贷：应交税费——应交土地增值税

　　借：应交税费——应交土地増值税

　　　　贷：银行存款等科目

　　以上是关于土地增值税的会计分录怎么做的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

---

　　特别说明：由于各方面情况的不断调整与变化，华图问答平台(http://gd.huatu.com/ask/)所提供的信息为非商业性的教育和科研之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，仅供参考，相关信息敬请以权威部门公布的正式信息为准。关注广东华图教育微信gdhtgwy，政策问题实时答，考试信息不漏看。

　　华图问答平台所收集的问答内容来源于互联网，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请与我们取得联系，我们将在第一时间处理，维护您的合法权益。

关键词阅读：

（编辑：广东华图）