土地增值税指转让土地所有权时应交的增值税税额，其面向的对象一般为土地所有权单位或是个人，对于土地增值税缴纳的业务，应如何写会计分录？

　　土地增值税的会计分录

　　1、主营房地产业务的企业

　　借：税金及附加

　　       贷：应交税费——应交土地增值税

　　2、兼营房地产业务的企业

　　借：其他业务成本

　　       贷：应交税费——应交土地增值税

　　3、按税法规定预交土地增值税

　　借：应交税费——应交土地增值税

　　       贷：银行存款

　　4、收到退回多交的土地增值税

　　借：银行存款

　　       贷：应交税费——应交土地增值税

　　税金及附加与应交税费的区别是什么?

　　税金及附加是费用类科目，它主要是核算在营业环节发生的税额。而应交税费是负债类科目，是应交而还没有交的税额，它不一定是在销售主营业务环节时发生的，应缴的税款通过该科目核算。

　　税金及附加反映了企业经营主要业务应负担的消费税、城市维护建设税、城镇土地使用税、教育费附加等等。应交税费包括有企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地使用税、车船税、教育费附加、、印花税、土地增值税、城市维护建设税、房产税等税费以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等等。

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（编辑：广东华图）