在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有（  ）。

• A

  连锁经营组织经营权的独立性不同

• B

  房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

• C

  房地产经纪机构采取的规模化运作方式不同

• D

  房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同

• E

  连锁经营组织的投资方不同

　　

　　正确答案

　　A,B,D,E

　　

　　解析

直营连锁和特许经营连锁的主要区别有五个方面：①连锁经营组织与房地产经纪机构的关系，直营连锁是资产隶属关系，特许经营是契约合作关系；②连锁经营组织的资金，直营连锁是总部投资，特许经营是加盟者投资；③连锁经营组织的经营权，直营连锁是非完全独立的，特许经营是完全独立的；④房地产经纪机构对连锁经营组织的管理，直营连锁是行政管理，特许经营是合同约束和沟通督导；⑤房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系，直营连锁是收入、支出统一核算，特许经营是各自独立核算，连锁经营组织按特许经营合同向房地产经纪支付加盟费。

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（编辑：广东华图）