某开发商将已出租的写字楼抵押给银行，以获得借款。当借款期限届满时，因无力偿还，便将该写字楼折价抵给银行。银行获得该写字楼的所有权后，准备自己使用。按照《物权法》的规定，下列说法中正确的是（）。

A

银行有权解除租赁合同

B

银行无权解除租赁合同

C

出租的写字楼不能抵押

D

开发商应承担违约责任

　　

　　正确答案

根据《物权法》第190条的规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”本题出租权设定在前，抵押权设定在后，因而银行无权解除开发商与承租人签订的租赁合同。

考点: 租赁合同当事人的权利义务

　　

　　解析同上

　　以上是关于某开发商将已出租的写字楼抵押给银行，以获得借款。当借款期限届满时，因无力偿还，便将该写字楼折价抵给银行。银行获得该写字楼的所有权后，准备自己使用。按照《物权法》的参考答案及解析。建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！

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（编辑：广东华图）