个人出租不动产分为出租住房和非住房两种情况，主要涉及增值税、附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税，具体情况如下：

　　1、增值税：出租非住房情况下，增值税征收率为5%，出租住房情况下，增值税按照5%的征收率减按1.5%征收；个人无论出租住房还是非住房，月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

　　2、教育费、地方教育费和城建税：出租住房及非住房情况下，教育费附加为3%，地方教育费2%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。个人月销售额10万元以下（季度30万元以下）的免征教育费附加、地方教育附加。

　　3、房产税：个人出租非住房的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%；个人出租住房的，按租金收入的4%税率征收房产税。

　　4、城镇土地使用税：个人出租住房，免征城镇土地使用税。

　　5、印花税：个人出租住房的，免征印花税；出租非住房的印花税一般是按租赁金额的千分之一贴花。

　　6、个人所得税：个人出租非住房取得的租金收入应按“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税，税率为20%；对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

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（编辑：广东华图）