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    个人出租不动产要交什么税

    2022-04-13 15:14 广东人事考试网 来源:广东华图教育

    个人出租不动产要交什么税

      个人出租不动产(非住房)是需要交税的,主要涉及增值税、土地使用税、附加税和印花税。具体的税率让我们来一起了解吧。

      一、个人出租不动产税率是多少?

      1.增值税。计税依据为不含税的租金收入,征收率为5%,如果月租金收入未超过10万元的,免征增值税。

      2.教育费、地方教育费和城建税。教育费附加为3%,地方教育费2%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。相应的,如果免征增值税,城建税、教育费附加和地方教育附加等都免征。

      3.土地使用税、房产税、印花税:个人出租住房免征印花税和城镇土地使用税;出租不动产(非住宅)应纳房产税一般是月租金×12%;印花税一般是按租赁金额的千分之一贴花。

      根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关政策的通知》(财税[2008]24号)规定,个人出租住房免征印花税和城镇土地使用税。

      又根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号),此项出租业务中的土地使用税、印花税、房产税都可以减半征收。

      二、个人出租不动产要申报吗?

      要,而且在申报之前必须要在电子税务局上先采集房产信息。

      根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第四十六条(三)的规定,增值税纳税地点为:

      其他个人提供建筑服务,销售或者租赁不动产,转让自然资源使用权,应向建筑服务发生地、不动产所在地、自然资源所在地主管税务机关申报纳税。

      以上是关于个人出租不动产要交什么税的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问,欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>


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