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    个人出租住房怎么计算缴纳房产税

    2022-04-16 23:50 广东人事考试网 来源:广东华图教育

    个人出租住房怎么计算缴纳房产税

      王先生将个人名下的一套两房一厅的公寓对外出租,应如何计算缴纳房产税?

      答:一、根据《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(1986)财税地字第8号)第十四条规定:根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按房屋租金收入征收房产税。

      二、根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

      三、根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条规定,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

      综上,王先生出租住房时,应按取得的房屋租金收入缴纳房产税,适用税率为4%。应注意计算房产税的租金收入时,不包含增值税。

      缴纳房产税,可做以下账务处理:

      1、计提时:

      借:税金及附加

             贷:应交税费——应交房产税

      2、缴纳房产税时:

      借:应交税费——应交房产税

             贷:银行存款

      个人出租住房缴纳印花税吗?

      根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。

      以上是关于个人出租住房怎么计算缴纳房产税的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问,欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>


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    (编辑:广东华图)

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