契税是房产交易税费中的一种，在房产的所有权转移时，产权承受方应按规定缴纳相应的财产税，对于契税，应如何做会计分录？

　　缴纳契税的会计分录

　　1、企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时：借：固定资产

　　贷：资本公积

　　       应交税费——应交契税

　　实际缴纳契税时：

　　借：应交税费——应交契税

　　       贷：银行存款

　　2、企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时：

　　借：在建工程

　　       贷：应交税费——应交契税

　　              银行存款

　　3、企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时：

　　借：固定资产

　　       贷：应交税费——应交契税

　　              银行存款

　   如何理解在建工程？

　　在建工程是企业固定资产的新建、扩建、改建、技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自营"和"出包"两种方式。自营在建工程是指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

　　该科目主要核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、更新改造支出、大修理费用、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也通过本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算。本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。期末余额一般在借方反映企业尚未完工的在建工程的价值。

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（编辑：广东华图）