公寓二手房出售要缴纳哪些税费
2022-04-13 18:34 广东人事考试网 来源:广东华图教育
现在买房的人越来越多了,有一些人会选择买二手房,那么像公寓一样的二手房,需要缴纳哪些税费呢?如果你对这部分内容不了解,那就和小编一起来学习吧。
公寓二手房交易税费
1、是指在二手房的交易过程中,税务部门和买卖双方征收的各种税费。这其中包括了个人所得税、印花税、土地税、营业税、契税等等
2、对于个人想要转让普通住宅的,暂免征收土地税。印花税是房屋成交总价的0.05%。个人所得税一转让的收入减除财产原值,以及合理费用之后的余额,就是个人所得税,税率为百分之二十。普通住宅的契税是百分之二,高档商品房契税是百分之四
3、新政策营业税满两年的房屋不用缴纳税营业税,满五年不用缴纳个人所得税。如果不满两年营业税就是房屋评估总额乘以5.6%
公寓二手房税费收费标准
1、卖方需要支付营业税以及其他的附加税,合同价减去买入的价格,乘以5.65%。土地税是:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数。个人所得税是:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%。印花税是合同价乘以万分之五。评估费是合同价乘以千分之三
2、买方需要支付契税:合同价×3%,交易手续费:合同价×2.5%,印花税:合同价×万分之五
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二手房缴纳的个人所得税税率是多少?
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