开发商未出售的存量房是否应该向物业公司支付物业管理费？如果交了物业费，这部分未出售的房产是不是要交房产税？

　　开发商未出售的房产要交物业费吗？

　　是否需要支付物业费需要开发商和物业进行协商，如果物业公司保证维护车位、房子，损坏了进行修复，则可以视需求支付物业费。

　　是否交物业费和房产税没有必然关系，根据国税发[2003]89号文的规定，没有销售的开发商品，在出售、使用、出租或出借前，不征房产税。

　　开发商未出售的房产要交房产税吗？

　　政策参考：《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)

　　一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题

　　鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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（编辑：广东华图）