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    投资性房地产是否需要计提折旧

    2022-01-30 23:16 广东人事考试网 来源:广东华图教育

    投资性房地产是否需要计提折旧

      投资性房地产一般包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物,可以进行单独计量。对于投资性房地产,需要计提折旧吗?

      投资性房地产要不要计提折旧?

      企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。采用成本模式计量,需要跟固定资产一样按月计提折旧。

      计提折旧是指什么?

      计提折旧是公司财务处理时,预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间,这两者所指的期间不一定相同。计提折旧属于资产类科目。

      固定资产计提折旧的方法有4种,分别是直线法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。

      投资性房地产的会计分录是什么?

      1.计提折旧或摊销

      借:其他业务成本

             贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

      2.计提减值准备

      借:资产减值损失

             贷:投资性房地产简直准备

      3.取得租金收入

      借:银行存款

            贷:其他业务收入

                  应交税费—应交增值税(销项税额)

      公允价值模式:

      1.公允价值上升

      借:投资性房地产—公允价值变动

              贷:公允价值变动损益

      2.公允价值下降

      借:公允价值变动损益

             贷:投资性房地产—公允价值变动

      3.取得租金收入

      借:银行存款

             贷:其他业务收入

                    应交税费—应交增值税(销项税额)

      以上是关于投资性房地产是否需要计提折旧的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问,欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>


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    (编辑:广东华图)

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