如今许多房地产企业在楼盘尚未开盘时就开始宣传销售，还会给予一定的现金折扣让利给客户，那么关于房地产企业现金折扣的账务处理怎么做？

　　房地产企业现金折扣的账务处理

　　1、收到款项时

　　借：应收账款

　　　　贷：主营业务收入

　　　　　　应交税费――应交增值税(销项税额)

　　2、发生现金折扣时

　　借：银行存款

　　　　财务费用

　　　　贷：应收账款

　　3、如果超过了现金折扣的最后期限

　　借：银行存款

　　　　贷：应收账款

　　现金折扣是什么？

　　现金折扣是企业为了吸引客户提前付款而给予的价格上的优惠。现金折扣越高，提前付款的客户越多，但会减少企业的利润。信用期间是企业允许客户从购买商品到付款的最长时间。信用期间越长，越利于企业销售商品，但会占用资金，增加坏账损失的可能性。折扣期间是企业给予客户享受现金折扣的时间，客户只有在此期间付款才能得到现金折扣。信用条件是企业为了鼓励客户尽快付款而给客户提出的付款要求，包括信用期间、现金折扣和折扣期间。

　　财务费用是什么？

　　财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损益以及相关的手续费、企业发生或收到的现金折扣等。包括企业生产经营期间发生的利息支出(减利息收入)、汇兑损益(有的企业如商品流通企业、保险企业进行单独核算，不包括在财务费用)、金融机构手续费，企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。

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（编辑：广东华图）