缴纳房产税的账务处理是什么
2022-01-27 03:38 广东人事考试网 来源:广东华图教育
房产税是国家向产权所有人征收的财产税,可通过从价计征和从租计征两种计算方法计税,对于缴纳房产税相关的账务处理怎么做?
房产税的会计分录
1、计提时
借:税金及附加
贷:应交税费——应交房产税
2、缴纳时
借:应交税费——应交房产税
贷:银行存款
房产税的纳税时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。[2]
应交税费是什么?
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等,按照现行税法规定,采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。包括:增值税、土地增值税、房产税、车船税、土地使用税、教育费附加、印花税。本科目期末贷方余额,反映表示企业尚未交纳的税费;期末如为借方余额,表示企业多交或尚未抵扣的税金。
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