对于投资性房地产处置的会计处理，企业通常设置“投资性房地产”“其他综合收益”等科目进行核算，相关的账务处理该怎么做？

　　处置投资性房地产的会计分录　　

　　1、当采用成本法核算时：

　　借：银行存款

　　　　累计摊销

　　　　贷：投资性房地产

　　2、当采用权益法核算时：

　　借：银行存款

　　　　资产减值损失

　　　　贷：投资性房地产

　　　　　　其他综合收益

　　投资性房地产是什么？

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

　　投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：

　　1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益；

　　2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

　　该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。

　　投资性房地产的确认时点：

　　1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日；

　　2、持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。

　　3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。

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（编辑：广东华图）