企业购入的固定资产，可以自用，也可以对外出租。出租固定资产时取得的收入，应计入哪个会计科目核算？具体分录怎么做？

　　出租固定资产收入计入哪个科目？

　　答：固定资产出租收入需要计入其他业务收入，出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的其他业务产生的收入。

　　会计分录如下：

　　出租固定资产，收取租金时：

　　借：银行存款

　　       贷：其他业务收入

　　计提固定资产折旧时：

　　借：其他业务成本

　　        贷：累计折旧

　　固定资产出售会计分录

　　1、将需要出售固定资产及其转入固定资产清理，分录为：

　　借：固定资产清理

　      　累计折旧

　　      贷：固定资产

　　2、实际销售固定资产时分录为：

　　借：银行存款

　　       贷：固定资产清理

　　              应交税费——应交增值税——销项税额

　　3、结转固定资产清理科目余额至资产处置收益，分录为：

　　借：固定资产清理

　　       贷：资产处置收益

　　一般纳税人出租固定资产的税率

　　根据增值税一般纳税人出租固定资产，需要根据固定资产的类型来判断税率。2019年4月1日起，增值税税率由16%降至13%、10%降至9%。

　　如果出租的固定资产为不动产或者土地使用权，增值税税率为9%。

　　如果出租的固定资产为有形动产，增值税税率为13%。

　　固定资产是什么？

　　固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

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（编辑：广东华图）