企业固定资产出租收入会计分录怎么写
2022-01-24 20:39 广东人事考试网 来源:广东华图教育
对于财务人员而言,掌握固定资产相关会计分录处理尤其重要。常见的房屋、建筑物或机器等都属于固定资产范畴内。今天小编给大家整理了有关企业固定资产出租收入会计分录的内容,来一同了解下吧。
固定资产出租收入会计分录
对于固定资产的出租收入,一般计入其他业务收入。出租固定资产通常是指经营性租赁业务,是让渡资产使用权的意思。固定资产出租收入相关会计分录如下所示:
1、出租固定资产,收取租金时:
借:银行存款
贷:其他业务收入
2、计提固定资产折旧时,做以下处理:
借:其他业务成本
贷:累计折旧
出租固定资产房屋取得收入怎样缴纳税款?
1、自营改增后,一般纳税人出租房屋适用的增值税税率为11%,自2018年5月1日后,税率下降至10%。小规模纳税人出租房屋,适用5%的征收率。
2、如果是2016年以前的固定资产房屋,计算缴纳税款时可以选择简易计税的方法。
3、个人出租住房,应纳税额应当按照5%的征收率减按1.5%来计算缴纳。
固定资产处置收入交税吗?
答:固定资产处置收入需要缴纳的税费包括企业所得税和增值税。
由于处置不动产而获得的收益,是属于销售不动产行为,所以应按取得的全部收入申报纳税。
经营租入的固定资产账务处理
一般纳税人固定资产租赁税率
对于一般纳税人来说,出租固定资产收入,应当按照有形动产租赁以17%的税率来计算缴纳增值税。
按照规定可得:
1、提供有形动产租赁服务,适用的税率为17%;
2、提供不动产租赁服务、交通运输、建筑、邮政、基础电信,销售不动产及转让土地使用权的适用税率为11%;
3、境内单位和个人发生的跨境应税行为适用税率为0;
4、除以上规定外,纳税人发生应税行为,适用6%的税率。
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