房地产公司在销售房款后会缴纳税款，对于房地产公司的简易计税，通常计入“预收账款”等科目，具体的会计分录怎么做？

　　房地产公司简易计税的会计分录

　　借：银行存款

　　       贷：预收账款——房款

　　房地产预收销售房款时：

　　1、房地产企业收取预售房款时：

　　借：银行存款

　　       贷：预收账款

　　2、期末计算并缴纳税款时：

　　借：应交税费——应交增值税

　　       贷：银行存款

　　3、当收取客户全部房款，会计确认收入时：

　　借：银行存款

　　　　预收账款

　　　　税金及附加

　　　　贷：主营业务收入

　　              应交税费——应交增值税

　　4、同时接转成本时：

　　借：主营业务成本

　　       贷：开发产品

　　简易计税方法的内容是什么？

　　简易计税方法是增值税计税方法中的一种，是指按照销售额和增值税征收率计算税额，且不得抵扣进项税额的计税方法。

　　采用简易计税方法首先应计算确认销售额，计算公式为：销售额=含税销售额÷(1+征收率)

　　销售额确认后，在根据征收率计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=销售额×征收率

　　根据增值税的相关规定，小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

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（编辑：广东华图）