在购置投资性房地产时，会出现相关折旧，企业通常设置“其他业务成本”等科目来进行投资性房地产累计折旧的核算，具体的会计分录怎么做？

　   投资性房地产累计折旧的会计分录

　　借：其他业务成本

　　       贷：投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产是什么？

　　投资性房地产的特征是：

　　1、投资性房地产是一种经营性活动。

　　2、投资性房地产在状态、用途、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

　　投资性房地产的范围主要包括有：

　　1、已出租的土地使用权；

　　2、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物；

　　不属于投资性房地产的主要有以下两种：

　　1、自用房地产：也就是生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，比如：无形资产、固定资产。

　　2、作为存货的房地产：一般情况下，指的是房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。

　　什么是其他业务成本？

　　其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也构成其他业务成本。

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（编辑：广东华图）