2015年广州公务员考试申论热点：租房提取公积金条件放宽
2015-01-29 14:10 广东公务员考试网 来源：广东华图 
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2015年广州市考预计将于2015年三月中旬启动，在此广东公务员考试网（http://gd.huatu.com/）整理了一系列广州公务员考试的申论热点，希望可以帮助广大考生。
公积金提取的便捷程度将进一步改善。住建部、财政部 、央行昨日发文通知，职工连续足额缴存满三个月，没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。
根据通知，新的政策主要有三点，第一是职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取 ；第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。另外，便捷之处在于，不再需要租金发票和税票。
提取要准备以下材料：①租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明 ；②租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。③因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
进一步完善公积金政策 缓解“交钱容易取钱难”
业内人士分析，此次政策调整，是对公积金政策的进一步完善 ，将在一定程度上缓解公积金提取条件苛刻等问题。
此前租房者在申请提取住房公积金时 ，一般需准备房屋租赁合同的原件及复印件、房租完税发票的原件及复印件等材料。但事实上，很少有房东提供租房完税发票，导致租房提取公积金可操作性大打折扣。
在国内一些城市，公积金提取范围过于狭窄 ，部分城市明文规定的“租房可以提取”，实际操作起来是一纸空文。多年来，公众对于公积金“提取难”的呼声从没有断过。公积金“交钱容易取钱难”，这是不少公众反映的一个共性问题。
业内人士称政策调整并无太大实际意义
对于这一政策，中原地产首席分析师张大伟认为 ，这一政策调整并无太大实际意义。第一，在很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额的，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。
第二，这一政策并没有明确可以提取的额度，是不是可以全部提取，只明确了可以根据当地租金水平提取。以北京为例，目前租房提取公积金只能3个月提取一次，而且提取的限额是只能是自己和单位缴存的3个月总和 。
第三，公积金作为一个职工互助基金，更大的意义和影响应该发挥在购房上 ，租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好，但这种政策放宽，对市场基本没有影响。
张大伟分析，相比之下，低收入人群更希望看到的公积金政策变化是增加公积金贷款额度 、降低使用难度。
“提取公积金支付房租的必须是无房人员。 这一群体总体上收入不高，且不少是外来就业人口，提取公积金用于租房，是把钱用在了刀刃上。”北京市公积金管理中心有关负责人表示。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉介绍 ，住房公积金可用于广大租房者，就可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升制度的公平性。业内人士分析，这一政策对购房者影响不大。
造假骗公积金将取消贷款资格
放宽条件不意味放松监管。根据新规定， 对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员， 要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
此外，为了提高提取审核效率， 新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
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