2013年广东省公务员面试民生热点：地王开发商推高房价

　　2013年广东省公务员面试民生热点：地王开发商推高房价由广东公务员考试网面试栏目由提供，更多关于2013广东公务员面试,面试热点,民生,地王,房价,广东公务员面试的内容，请关注广东公务员考试频道/广东公务员考试网！

　　2013年广东省公务员考试笔试成绩将于2013年5初月发布，随之而来的是2013年广东省公务员考试的面试环节，为此，广东华图广东省公务员考试网第一时间为各位考生收拾历年面试考情剖析、模块面试窍门以及面试热门，期望各位考生尽早备考，未雨绸缪，一举成公!

　　【背景链接】开发商市场预期、经营投资策略和地块自身优质特征等多重因素共同作用形成“地王”，这在任何一个竞争性市场都有可能出现。公众面对“地王”应该冷静思考，理性对待。

　　“北京土地市场升温，霞光里商业地王溢价169%出炉”;“万科绿地‘抱团’，54亿元夺上海新总价地王”……2012年二季度以来，随着土地市场逐步启动供应、优质地块陆续入市，一批“地王”的出现，加剧了市场的紧张情绪。

　　“我们从地价的角度进行分析判断，结论表明：2012年以来市场反映强烈的所谓‘地王’地块，仅有两宗成交单价超越了2007年以来所在城市的历史高值，可以称为‘地王’地块，其余地块均不符合判定标准。”中国土地勘测规划院地价所所长赵松的一番话，提醒公众要理性面对“地王”现象。

　　“地王”的判断标准并不统一

　　由于被视作表征土地市场热度的重要信号，且自身具有生动形象、简洁明了的特点，“地王”一词时常被媒体使用，并为社会各界广泛接受。然而相关信息表明，媒体常用的“地王”一词，内涵和判断标准并不明确和统一，迄今也尚无权威的观点予以解答。

　　根据中国土地勘测规划院地价所的统计，媒体使用的“地王”可以分为以下几类：

　　从价格形式上看，包括成交总价最高、楼面单价最高、楼面地价最高;从时间跨度上看，分为本年度最高、半年度最高或某一历史时间段内最高;从区域范围上看，可以分为县级行政区内最高、地市级行政区内最高、全省最高、全国最高;从用地类型上看，又包括住宅、商业、工业，甚至细分至某类建筑形态。

　　“根据上述分类使用的情况来看，不少出让土地都有较大可能成为某种意义上的‘地王’，使得‘地王’一词对合理判断市场的意义大打折扣。”赵松表示。

关键词阅读： 面试热点 房价 民生 2013广东公务员面试

（编辑：广东华图）