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　　在这个无眠的午夜，小伙伴们在书桌前为现已在2022年3月10日至3月31日开展报名工作的中级会计考试奋笔疾书，妆点早春的明媚。

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　　2022年中级会计资格考试会计实务：

　　会计基本要素是资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。其中，前三类属于反映财务状况的会计要素，在资产负债表中列示;后三类属于反映经营成果的会计要素，在利润表中列示。

　　会计要素是指根据交易或者事项的经济特征对财务会计对象所做的基本分类，是会计核算对象的具体化，是用于反映特定会计主体财务状况和经营成果的基本单位，是构成会计报表的基本组件。

　　2022年中级会计资格考试经济法：

　　【知识点】房屋租赁合同

　　1.房屋承租人的优先购买权

　　(1)出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是：

　　①房屋按份共有人行使优先购买权的，承租人不得优先购买;

　　②出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不得优先购买;

　　③出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权;出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

　　(2)出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

　　2022年中级会计资格考试财务管理：

　　【单选题】年末甲公司准备出售一台闲置设备，该设备8年前以100万元购入，税法规定的折旧年限为10年，预计残值率为10%，按直线法计提折旧，目前售价20万元，假设所得税税率为25%，则出售设备对本期现金流量的影响是(　　)。

　　A.减少2万元

　　B.增加2万元

　　C.增加18万元

　　D.增加22万元

　　【答案】D

　　【解析】卖出设备的现金流量由两部分构成：

　　一是设备变现价值=20万元

　　二是设备变现净损失抵税：

　　出售时设备的账面价值=100-(100-100×10%)/10×8=28(万元)

　　设备变现净损失=28-20=8(万元)

　　变现净损失抵减所得税=8×25%=2(万元)

　　出售设备使本期现金流量增加=20+2=22(万元)。

　　【解题思路】本题可以用排除法选择。出售对本期现金流量的影响必然包括设备的变价收入，据此可以排除选项A和选项B，再根据变现有净损失，抵减的所得税作为现金流入，可排除比变价收入20万元小的选项C。本题选项D正确。

　　三月的万物既无声又有声地昭示着，春来了!和春天一同到来的，还有在3月10日至3月31日开展报名工作的2022年中级会计考试呀!

　　>>>2022版全国会计专业技术资格考试

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（编辑：广东华图）