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　　2021年中级会计职称考试备考资料：

　　中级会计实务

　　【单选题】

　　某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019年6月30日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为3100万元，款项用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2020年12月31日该企业将此项投资性房地产出售，售价为3300万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为(　　)万元。

　　A.300

　　B.425

　　C.200

　　D.437.5

　　【正确答案】B

　　【答案解析】采用成本模式后续计量的投资性房地产，应按期计提折旧，折旧金额=(3100-100)/20×1.5=225(万元)，影响营业利润的金额=3300-(3100-225)=425(万元)。

　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　3300

　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　3300

　　借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　2875

　　投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　 　　 225

　　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　3100

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（编辑：广东华图）