首套利率是指人们购买首套住房并向银行申请房屋贷款时，银行所执行的利率。根据国家相关规定，相较于基准利率来说，首套房贷利率偏低，购买者所享受到的优惠也更大一些。

　　套房贷款利率一般分为商业贷款和公积金贷款两种利率计算方式。如果是商业贷款，利率一般在基准利率上上浮20%左右，如果是公积金贷款，一般按基准利率执行。通过首套房贷款利率计算，当事人购房的房屋总价越高，其首付金额也就越大，需要具体分析进行确定。然而对购房人来说，首套房贷利率如果发生上浮，最直接的影响莫过于购房成本的增加。

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（编辑：广东华图）