ACCA投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，即房地产买卖的差价，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产可以单独计量和出售。

　　自用房地产，即用于生产商品、提供劳务或者经营管理持有的房地产，以及作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴。

　　投资性房地产应当满足的条件是与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；该投资性房地产的成本可以可靠计量；该投资性房地产由可靠的房产商提供。

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（编辑：广东华图）