房地产所得税定率征收指房地产企业在日常生产经营过程中，由主管税务机关对其经营水平进行分析并批准通过核定应税所得率征收的企业所得税征收方式进行税费征收的过程。适用于核定应税所得率征收方式的企业通常属于能正确核算（查实）、合理计算和推定纳税人的收入总额，或能正确核算（查实）、合理计算和推定纳税人的成本费用总额的情况。其中房地产所得税定率征收税额的计算公式为：应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率，而应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=应税收入额×应税所得率。

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（编辑：广东华图）